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Biete: NIEDRIGENERGIE - WOHNHAUS - in LaÃŸnitzhÃ¶he bei GRAZ

WOHNHAUS â€“ Niedrigenergiehaus in LassnitzhÃ¶he /GRAZ Sehr exklusives Niedrigenergiehaus erbaut 2011, Architekt â€“ Musterhaus ca.175m2 WohnflÃ¤che, alles in Holz Massiv RaumhÃ¶he bis 4,5 m. GrundflÃ¤che 1.000.- m2, 1 Schlafzimmer, ca. 45,m2,1 Wohnzimmer ca.65m2, 2 Zimmer ca.40m2,Arbeitsraum, sehr groÃŸer Kachelofen im Wohnzimmer, Sauna, Schwimmbecken im FreigelÃ¤nde, Sonnenterrasse, ca.165m2 in massiven LÃ¤rchenholz, GewÃ¤chshaus â€“ Sonderanfertigung, (Professionelle Ausstattung) beheizbar, ca.35m2, 16, m2 Sonnenkollektor am Dach, ganztags Sonne, Technik Raum ca.75m2, mit Garage, Car Port ca.65m2, Sat Anlage, Alarmanlage nach den neuesten Stand der Technik, FernÃ¼berwachung. LassnitzhÃ¶he ist ein Luftkurort nahe Graz-Steiermark, Autobahnanschluss, in 10 Autominuten ist man in Graz, 15 Minuten am Flughafen Graz, Privat ZufahrtstraÃŸe ,Sackgasse , sehr schÃ¶ne Fernsicht ! PRIVATVERKAUF kann sofort bewohnt werden. Mag. LJUBIC 06642627390/06641030656 Das Wohnhaus wurde von einem Architekten Team entworfen, das Musterhaus, als Niedrigenergiehaus im Jahr 2011 erbaut. Es befindet sich in Raum dem Luftkurort LaÃŸnitzhÃ¶he bei GRAZ / Steiermark in freier Natur sehr schÃ¶ne Fernsicht, das Wohnhaus ist Ã¼ber eine PrivatstraÃŸe /Sackgasse erreichbar. Das Wohnhaus ist Behindertengerecht eingerichtet, die Wohnraumheizung erfolgt Ã¼ber eine am Dach errichteten Solaranlage die mit einem WÃ¤rmetauscher in Kombination des in Wohnzimmer errichteten Kachelofen in Kooperation mit einem 1.200 Liter Pufferspeicher steht, die Warmwasserversorgung Ã¼bernimmt ebenso diese Anlage. Die Kachelofen Zusatzheizung ist nur in der sehr kalten Winterzeit erforderlich, die Kosten Ã¼ber diese Winterzeit betragen Ca. â‚¬500.- NatÃ¼rlich wurde im Haustechnikraum auch eine Finnische - Bio - Dampf - Sauna, eingerichtet.
           Preis: 450000.00 € Anbieter: Privat Objekt: Einfamilienhaus
           Lage: Ruhelage, Fernsicht , Privatstrasse ca. 15 Autominuten in Graz
           Region: Steiermark/Graz Umgebung/LaÃŸnitzhÃ¶he bei Graz

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Biete: EXQUISITE Liegenschaft in LaÃŸnitzhÃ¶he bei Graz

WOHLFÃœHLOASE ENTSPANNUNG PUR - EINFACH ZUM WOHLFÃœHLEN! Nur 15 Autominuten Fahrzeit von GRAZ entfernt finden Sie dieses idyllische Anwesen in absoluter Ruhelage. Das GrundstÃ¼ck ist 1.400m2 groÃŸ, in Einzellage eingezÃ¤unt, Private Zufahrt zum Wohnhaus, die Liegenschaft ist nicht einsehbar, ungehinderter Fernblick ist garantiert. Die Zufahrt erfolgt Ã¼ber eine kurze PrivatstraÃŸe, wodurch die Ruhe zu 100% gewÃ¤hrleistet ist. Dennoch sind Sie in wenigen Minuten auf der SÃ¼d - Autobahn und haben in knapp 10 Minuten Fahrzeit den Internationalen Flughafen GRAZ erreicht. Das Haus selbst wurde 2004 erbaut, ist absolut gepflegt und technisch sowie baulich auf dem allerletzten Stand - der Technik ,,automatische gesteuerte SchlieÃŸanlage, 2 PKW finden in der Automatischen Garagen - Toreinfahrt seinen Platz. Von dort gelangen Sie auch in das ErdgeschoÃŸ des Hauses. Ãœber eine groÃŸzÃ¼gige Diele kommen Sie in den Wohnbereich, der offen gestaltet, aber gut strukturiert ist. Der Wohnbereich teilt sich in das tolle 70m2 groÃŸe Wohnzimmer, das sogleich von der KÃ¼che, einer Essecke wie non dem angrenzenden Wintergarten vereinnahmt wird, von dem Sie auf die groÃŸzÃ¼gig gestaltete Terrasse gelangen, 1 GÃ¤stezimmer, 1 WC, eine Garderobe ,der Wirtschaftsraum. Der Kachelofen im Wohnzimmer verbreitet wohlige WÃ¤rme. Dennoch ist das gesamte Haus zusÃ¤tzlich mit einer FuÃŸbodenheizung und Radiatoren ausgestattet. Durch den Flur kommen Sie einerseits in das UntergeschoÃŸ wie in das ObergeschoÃŸ. Beide weiteren GeschoÃŸe sind fertig als Wohnbereiche ausgestaltet. Das ObergeschoÃŸ bietet eine komplette Wohneinheit. der elegante Stiegenaufgang aus Rostfrei - Stahl-GelÃ¤nder gefertigt ist eine weitere Augenweide in diesem Haus. Im ObergeschoÃŸ angelangt man auf einem groÃŸzÃ¼gig gestalteten Balkon aus massiven Holz und genieÃŸt die Weite der Landschaft, den herrlichen Fernblick. Das Badezimmer ist mit einer groÃŸen Eck Badewanne wie einer Glas Tusche ausgestattet, 2 Waschbecken sind ebenfalls da. Auch das groÃŸe Schlafzimmer hat seinen eigenen massiven Holzbalkon zum trÃ¤umen. Weitere 2 Zimmer sind ebenfalls noch vorhanden, jedes hat einen eigenen Balkon. Das ganze Wohnhaus ist sehr modern und exquisit eingerichtet, es wurde auf jedes Detail groÃŸes Augenmerk gelenkt. Die komplette Einrichtung kann vom neuen Besitzer Ã¼bernommen werden und ist im Kaufpreis inkludiert. "ZahnbÃ¼rste mitnehmen und wohnen"
           Preis: 550000.00 € Anbieter: Privat Objekt: Einfamilienhaus
           Lage: Ruhelage herrliche Fernsicht Einzellage nahe GRAZ
           Region: Steiermark/Graz Umgebung/LaÃŸnitzhÃ¶he bei Graz

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